První schůzka a seznámení
„Během prvního setkání se navzájem lépe poznáme. Podělíte se se mnou o Vaše očekávání a podrobnosti týkající se nemovitosti, a já Vám představím svůj přístup k práci, postupy a podmínky výhradní spolupráce. Po této schůzce připravím analýzu tržní ceny, kterou s Vámi proberu na druhém setkání.“
Druhá schůzka a prezentace strategie
„Na druhém setkání Vám představím prodejní a marketingový plán, který bude navržen tak, aby co nejlépe odpovídal jak specifikám Vaší nemovitosti, tak Vašim potřebám. Každou zakázku řeším individuálně, protože každá nemovitost má svůj vlastní charakter a vyžaduje specifický přístup. Seznámím Vás s celkovým postupem i konkrétními kroky, které nás budou čekat.“
Uzavření smlouvy o výhradním zastoupení
„Podpisem smlouvy začíná naše oficiální spolupráce. S výhradním zastoupením získáváte kompletní realitní podporu a moji plnou angažovanost, abychom dosáhli co nejlepšího výsledku při prodeji vaší nemovitosti.“
Prezentace nemovitosti
„Vaši nemovitost prodávám aktivně - marketingové služby pro prezentaci nemovitosti výrazně zvyšují její viditelnost a atraktivitu na trhu. Profesionální propagace zahrnuje kvalitní fotografie a videa, 2D a 3D půdorysy, home staging a cílené inzerce včetně sociálních sítí, což vede k rychlejšímu prodeji a dosažení optimální ceny. Tento krok nejen že přitahuje širší okruh zájemců, ale také zajišťuje, že se nemovitost dostane do povědomí těch správných kupců, čímž maximalizuje její hodnotu a zkracuje čas na trhu.“
Organizace a vedení prohlídek nemovitosti
„Zařizuji termíny prohlídek se zájemci, připravuji nemovitost na každou návštěvu a osobně se prohlídek účastním. Vaši nemovitost prezentuji profesionálně a poskytuji zájemcům všechny potřebné informace. Pravidelně Vás budu informovat o postupu prodeje a v případě potřeby navrhnu úpravy prodejní strategie.“
Uzavření kupní smlouvy a právní služby
„Jakmile se zájemce stane kupujícím, přichází na řadu právní stránka transakce. Spolupracuji s právníky, kteří se specializují na realitní právo a postarají se o vypracování všech potřebných smluv a dokumentů. Díky této spolupráci zajišťuji svým klientům maximální ochranu a bezpečí při podpisu smluv a dalších právních úkonů.“
Předání nemovitosti a převod energií
„Pomohu Vám i při předání nemovitosti novému majiteli a převodu energií, nebo vše vyřídím za Vás. Stejně jako u předchozích kroků Vám zajišťuji hladký průběh a bezchybný průběh celé transakce.“
Moje služby zahrnují:
Pečlivost na prvním místě
V každé fázi realitního obchodu kladu důraz na pečlivost a detailní přístup, který zajišťuje hladký a úspěšný průběh transakce. Od prvotního poradenství až po finální uzavření smlouvy, každý krok je pečlivě naplánován a proveden s maximální pozorností k potřebám mých klientů. Mojí prioritou je zajistit, že každá transakce probíhá efektivně, s cílem dosáhnout co nejlepších podmínek pro všechny zúčastněné strany.
Zprostředkování prodeje nemovitostí
Zprostředkování prodeje nemovitosti je důležitý proces, při kterém se soustředím na nalezení vhodného kupce, který bude odpovídat jak cenovým, tak i jiným specifickým požadavkům. Díky odborné podpoře a efektivnímu řízení celého procesu zajišťuji hladký průběh transakce, což minimalizuje stres pro prodávajícího a maximalizuje šance na dosažení optimální prodejní ceny.
Zprostředkování koupě nemovitostí
Zprostředkování koupě nemovitosti je komplexní proces, při kterém pomáhám kupujícímu najít ideální nemovitost, která odpovídá jeho potřebám a finančním možnostem, a zároveň zajišťuji hladké uzavření smlouvy s prodávajícím. Díky odborné podpoře a znalosti trhu se celý proces zjednoduší, což šetří čas a minimalizuje rizika pro obě strany.
Poradenství v oblasti realit
Poradenství v oblasti realit je cennou službou, která pomáhá klientům efektivně využít jejich finanční prostředky při nákupu nebo prodeji nemovitostí. Odborné poradenství zahrnuje nejen správné nastavení ceny, ale také strategii pro dosažení nejlepšího výsledku, což vede k informovaným rozhodnutím a maximalizaci návratnosti investice.
Zajištění právních služeb spojených s prodejem nebo nákupem nemovitosti
Zajišťuji komplexní právní servis v oblasti prodeje a nákupu nemovitostí, který zahrnuje nejen odborné konzultace, ale i přípravu všech potřebných smluv a dokumentů. Díky tomu máte jistotu, že celý proces probíhá bez problémů a v souladu s platnou legislativou, což minimalizuje rizika a zajišťuje bezpečný a hladký průběh transakce.
Sestavení smluvní dokumentace
Sestavení smluvní dokumentace je klíčovým krokem v každé transakci, při kterém se připravují všechny nezbytné smlouvy a dokumenty pro uzavření obchodu. Tento proces zajišťuje, že všechny podmínky jsou jasně stanoveny a právně vymáhatelné, čímž se minimalizují právní rizika a zajišťuje bezpečnost pro všechny zúčastněné strany.
Odborné zhodnocení tržní ceny nemovitosti
Odborné zhodnocení tržní ceny nemovitosti je klíčovým procesem, který pomáhá stanovit spravedlivou a realistickou cenu na základě aktuálních tržních podmínek. Tento krok nejen zajišťuje, že cena odpovídá skutečné hodnotě nemovitosti, ale také optimalizuje její šance na rychlý prodej či pronájem, čímž šetří čas a zvyšuje šance na úspěšnou transakci.
Marketingové služby pro prezentaci nemovitosti
Marketingové služby pro prezentaci nemovitosti výrazně zvyšují její viditelnost a atraktivitu na trhu. Profesionální propagace zahrnuje kvalitní fotografie a videa, virtuální prohlídky, 2D a 3D půdorysy, home staging a cílené inzerce včetně sociálních sítí, což vede k rychlejšímu prodeji a dosažení optimální ceny. Tento krok nejen že přitahuje širší okruh zájemců, ale také zajišťuje, že se nemovitost dostane do povědomí těch správných kupců, čímž maximalizuje její hodnotu a zkracuje čas na trhu.
Prohlídky nemovitosti s potenciálními zájemci
Prohlídky nemovitostí s potenciálními zájemci jsou klíčovým krokem v procesu koupě či pronájmu. Umožňují budoucím majitelům nebo nájemcům důkladně si nemovitost prohlédnout, zhodnotit její stav a ujistit se, že splňuje jejich požadavky. Tento krok je zásadní pro zajištění správného rozhodnutí, protože poskytuje cenné informace, které nelze získat pouze z fotografií nebo popisu, a pomáhá tak předejít budoucím nepříjemnostem.
Zajištění úklidových služeb
Nezbytnou součástí celého procesu je také zajištění kvalitního úklidu celého prostoru, stejně jako drobných oprav či výmalby některých částí nemovitosti. Tyto úpravy výrazně zvyšují atraktivitu nemovitosti pro potenciální zájemce, což může vést k rychlejšímu prodeji nebo pronájmu za lepší cenu.
Zajištění technické inspekce
Velmi důležitou součástí hladkého prodeje je zajištění technické inspekce nemovitosti. Tato inspekce nejen minimalizuje riziko reklamací z důvodu skrytých vad, ale také přidává hodnotu transakci, protože kupující získávají jasnou představu o stavu nemovitosti. Každá nemovitost má své nedostatky, ale tyto vady lze řešit transparentně a ve prospěch obou stran. Je lepší koupit nemovitost, u které víte o jejích nedostatcích, než riskovat neznámá překvapení a pozdější soudní spory...
Zákaznická podpora
Zákaznická podpora je nezbytnou součástí každého úspěšného obchodu. Kromě řešení problémů a odpovědí na dotazy zajišťuje hladkou komunikaci a posiluje úspěšné dokončení každého obchodu.
